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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??新常態下,房地產的增長速度將明顯放緩,但房地產仍然是重要的支柱產業。2015年9月供求關系會逆轉,房價才會觸底反彈並繼續上漲。這5個條件可以判斷房地產市場下一個高峰何時到來(庫存消化的速度、限制消費條件的改變、個人消費信貸的支持、貨幣政策的變動、長效機制的建立)。預計到2015年中後期,這些條件將逐步具備。
地產老大各持己見 2015年房價是漲是跌
內容來自sina新聞
??點評:但在2014年初王石卻是預言“2014年樓市不妙”的唱空派,隨後樓市的走向的確印證他所言非虛。
??點評:盡管身離地產第一線,但在業界的發聲每每振聾發聵。“任大炮”近年屢屢說出瞭讓很多人不舒服的話,但卻幾乎次次言中。任志強2015年繼續拋出一貫“樂觀”的態度。
??潘石屹SOHO中國董事長
??2任志強原華遠地產董事長丙種建地缺錢急用哪裡汽車貸款鳳鳴重劃區任何問題免費諮詢丙種房貸全省皆可處理
??隨著城鎮化進程的加快,房地產會有很好的前景。不過“買瞭就能賺錢”的階段已經過去。2015年,萬科真正穩定持續、有效率、有質量的增長才開始。也就是說,實現我的抱負和理想,2015年才剛開始。
??點評:從2014年聖誕節到邁入新年,王健林以一系列眼花繚亂的佈局,牢牢占據著地產、財經、IT版的頭條。目前萬達主推的輕資產運營模式,突破傳統商業地產上的重資產模式。故而,王健林對樓市的“曖昧”態度可能與其投資佈局有關。
??1王健林萬達集團董事長
??點評:盡管綠地集團2014年奪得中國房企銷售桂冠。張玉良認為住宅產業高峰期基本上已過去,但產業地產的增長還在繼續。綠地將聯合阿裡、平安這兩個互聯網金融領域巨頭推出名金融產品,用以支持非住宅領域的產業地產快速發展。
??中立持平派
??中國房地產不會崩盤,城鎮化發展是最大利好因素。我們杠桿率沒有那麼高,而且中國有強有力的政府池上鄉二胎借貸,也會適度調控。再加上一個最大利好—中國城鎮化率還比較低,約為52%,剔除農民工等並未享受到城鎮化人群,我估計真實的城鎮化率在40%左右,所以我們還有一段時間的轉型期。
??此外,對房地產行業來講,最大的調控就是反腐。你會發現,反腐以後,高檔房子的需求立刻就減少瞭,如果能堅持下去那就太好瞭。
??2張玉良綠地集團董事長
??從2014年四季度以來,我們能看到政策層面更加註重市場機制的作用,正在根據市場狀況進行相應的預調微調。宏觀經濟增速放緩帶來的市場信心和預期的變化、針對房地產行業的流動性支持不足、局部市場供需結構的失衡成為主要因素,加上上年基數較高,市場出現回落也是正常現象。2015年我國房地產市場仍然會穩健發展。
??悲觀看跌派
??現在一線城市房價已經控制住瞭,其他城市穩中有降,如果這個趨勢能保持住,那麼整個房地產就會進入一個良性健康的軌道。
??中國的房地產不可能再像5年、10年前那樣發展瞭。如今中國的人均住房面積已達到30平方米以上,可現在中國每年竣工的房子是十幾億平方米。現在,地產商應思考的,是如何把已建好的房子充分利用起來。轉型是我們每個人都必須考慮的,我們最終的目標是通過互聯網轉型提高效率、降低成本、提高服務質量。
??點評:2014年全國樓市降溫之際,潘石屹直言,“我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不但是房地產行業的風險,更大的,是金融行業的風險”。“撞冰山論”引發行業熱議。
據新華網消息 2014年,商品房銷售、投資增速、新開工面積等有關數據一改往年節節攀升態勢,開始掉頭向下。市場普遍悲觀,認為房地產的黃金時代已結束。2015年,房地產走向將如何演變?地產大佬們各持己見,觀點各有千秋。誰才是真正的“預言帝”?
??1王石萬科集團董事會主席
??樂觀派
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08495967815770112313338.shtml
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